Recomendaciones de Indecopi para comprar un inmueble

El INDECOPI en su calidad de Autoridad Nacional de Protección del Consumidor efectúa las siguientes recomendaciones antes de comprar un inmueble

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Son las siguientes:

  • Busque un inmueble (departamento o casa) de acuerdo a sus posibilidades económicas, comparando entre las diferentes opciones que brindan las inmobiliarias.
  • Acuda al inmueble y verifique que tenga las características que desea: ubicación, seguridad y área construida; número de dormitorios; materiales y acabados; servicios básicos y estacionamiento.
  • Solicite los planos de ubicación perimétrica, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, entre otros.
  • Si decide separar un departamento para asegurar la compra, revise claramente las condiciones de la separación, el plazo de vigencia de la oferta y las consecuencias en caso de no optar por concretar la compra del inmueble elegido.
  • Lea íntegramente el contrato antes de firmarlo, poniendo atención en el plazo de entrega de la vivienda y en las condiciones de venta.
  • Solicite a la inmobiliaria que le aclare los alcances de aquellas cláusulas del contrato que no entienda; y exija una copia de todos los documentos relacionados con la adquisición de la vivienda.
  • Asegúrese de que quien vende el inmueble sea el propietario o esté debidamente facultado para ello.
  • Tenga en cuenta, al momento de comprar un departamento en proceso de construcción, que el terreno sobre el cual se construye el inmueble debe estar inscrito en los Registros Públicos; en caso se encuentre en proceso de construcción, deberá tener licencia de obra o de construcción, aprobadas por la municipalidad respectiva.
  • Revise el número de ficha o tomo de inscripción en Registros Públicos y la copia certificada de dichos documentos, efectuando un estudio de los antecedentes registrales.
  • Los consumidores pueden presentar sus reclamos llamando al 224-7777, o al teléfono gratuito desde regiones 0-800-4-4040, o escribiendo al correo electrónico sacreclamo@indecopi.gob.pe.

Fuente: PDF Indecopi.