Explora las tres cualidades más demandadas en las casas ubicadas en la zona privilegiada de Lima.
Según el análisis llevado a cabo por ASEI, Lima Top experimentó un aumento del 13% en sus ventas durante los primeros seis meses de 2023 en comparación con el mismo período del año previo, consolidándose como uno de los segmentos de mercado con mayores niveles de ventas.
18 de agosto de 2023 » Archivo
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) compartió recientemente un nuevo estudio que revela un incremento del 13% en las ventas durante el primer semestre de 2023 en Lima Top. Esta zona abarca los distritos de Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco y San Borja.
Miguel Díaz, gerente de la División de Negocios de ASEI, señaló que cada estudio que realizan demuestra la creciente preferencia de los compradores por la oferta inmobiliaria en Lima Top. Las familias están valorando cada vez más la ubicación, el tamaño y la distribución de los espacios al tomar decisiones de compra.
Los tres factores principales para la adquisición de propiedades en Lima Top son:
Distribución: Los compradores en distritos como San Isidro, San Borja y Miraflores valoran mucho la disposición de los espacios en la propiedad. Los elementos más importantes en la decisión de compra incluyen el dormitorio principal, la sala-comedor y la cocina. Además, características como balcones y áreas comunes son apreciadas, ya que estos compradores suelen compartir su tiempo de ocio con amigos y familiares. Los lugares para estacionamiento de visitantes, áreas de parrillas, salas de reuniones, gimnasios y espacios de coworking, que han tenido una alta demanda después de la pandemia, también son altamente valorados.
Ubicación: Dada la congestión vehicular y los problemas de transporte público en Lima, la ubicación juega un papel crucial en la elección de una propiedad. Las parejas jóvenes, que representan un 22.1% de la composición familiar actual, buscan viviendas cerca de sus lugares de trabajo o estudios. Los distritos de Lima Top son especialmente atractivos debido a la concentración de espacios y lugares de entretenimiento.
Metraje: En los últimos años, ha aumentado la preferencia por departamentos más pequeños pero bien distribuidos. El estudio revela que los inmuebles con un tamaño igual o inferior a 60 metros cuadrados están ganando popularidad en los distritos de Lima Top. Distritos como Miraflores han experimentado un aumento considerable en las ventas de este tipo de departamentos. Sin embargo, Barranco ha visto una disminución en la demanda de viviendas de este tamaño.
En resumen, Lima Top está experimentando un crecimiento en las ventas de propiedades inmobiliarias debido a la preferencia de los compradores por una buena distribución de espacios, una ubicación estratégica y opciones de tamaño más compacto pero bien diseñado.
