Aspectos a considerar por los jóvenes de 28 a 35 años que son nuevos en la compra de bienes raíces y desean adquirir su primer apartamento.

En los últimos años, ha habido un notorio incremento en la adquisición de casas por parte de individuos jóvenes que tienen entre 28 y 35 años de edad. No obstante, dada la diversidad de proyectos inmobiliarios disponibles en el mercado, surge la pregunta sobre qué factores deben ser considerados al comprar su primera residencia. Por ejemplo, durante el período comprendido entre 2020 y 2023, la cantidad de personas que buscan propiedades mensualmente ha experimentado un aumento del 119%, lo cual refleja un crecimiento constante, según Juan Alvarado, quien se desempeña como líder del equipo de ventas en V&V Grupo Inmobiliario.

En este mismo contexto, durante el transcurso del presente año, ciertos distritos en Lima han ganado popularidad entre los compradores jóvenes. En particular, se destacan los distritos que conforman Lima Top (Miraflores, San Isidro y Surco), así como Lima Moderna (Jesús María, Magdalena del Mar y San Miguel), como informó Alvarado.

¿Qué es esencial considerar antes de adquirir un apartamento?

Con el propósito de garantizar una elección acertada, Alvarado sugiere evitar errores comunes, tales como optar por apartamentos excesivamente amplios que puedan resultar superfluos y costosos. Adicionalmente, es crucial tener una comprensión clara de cuál es el presupuesto necesario y las alternativas de financiamiento disponibles, con el fin de evitar sentirse abrumado por un exceso de opciones. Además, resalta la importancia de obtener asesoramiento de profesionales en el sector inmobiliario, lo cual resulta fundamental para tomar decisiones informadas y exitosas durante todo el proceso de compra y también en el período posterior a la adquisición.

"Por otro lado, con el propósito de obtener un rendimiento de inversión óptimo, es recomendable considerar posibilidades tales como el alquiler o la reventa del apartamento. Aprovechar las oportunidades de financiamiento proporcionadas por instituciones bancarias y utilizar indicadores de inversión, como el Retorno de la Inversión (ROI) y la Tasa de Capitalización (Cap Rate), son aspectos que pueden ayudar a evaluar las mejores oportunidades", afirmó el líder del equipo de ventas de V&V Grupo Inmobiliario.

El experto señala que en la ciudad capital, los nuevos compradores buscan principalmente características como la sostenibilidad y la ecología en los apartamentos, la posibilidad de tener mascotas y la existencia de espacios sociales como salas de trabajo conjunto, gimnasios, piscinas y áreas para parrillas y momentos de esparcimiento, con el objetivo de reducir el consumo energético. Además, priorizan la proximidad a lugares de trabajo, centros de estudio, centros comerciales y servicios médicos. Las preferencias se inclinan hacia apartamentos de 1 a 2 dormitorios, con tamaños que oscilan entre 40 y 60 metros cuadrados.

La selección de una vivienda constituye una elección de gran relevancia, y con un análisis adecuado y el asesoramiento pertinente, los compradores novatos pueden encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a sus requerimientos y expectativas.