Lima Moderna: una alternativa para jóvenes sin hijos en busca de vivienda

El número de jóvenes de entre 25 y 35 años que optan por comprar una vivienda en lugar de alquilar sigue en aumento, lo que se refleja en la creciente demanda de créditos hipotecarios. Según Claudia Rodríguez, Jefe de Marketing de V&V Grupo Inmobiliario, este grupo de clientes, en su mayoría parejas jóvenes sin hijos, representa aproximadamente una tercera parte de los solicitantes de créditos hipotecarios. El monto promedio del crédito que solicitan es de S/ 300,000 y suelen pagar la deuda en un período de 20 a 25 años.

Rodríguez destaca que la alta demanda de viviendas se concentra especialmente en Lima Moderna, que abarca los distritos de Jesús María, San Isidro, San Miguel, Magdalena y Surquillo. Esta zona ofrece opciones que se adaptan a las necesidades de este grupo de jóvenes y garantizan un aumento en la rentabilidad, ya que los precios de los proyectos inmobiliarios son accesibles para los clientes.

La ubicación privilegiada de Lima Moderna, cerca de comercios, áreas de entretenimiento y lugares de trabajo, como en el caso de Surquillo, agrega un valor adicional al momento de mudarse o alquilar. Muchos de los proyectos en estos distritos ofrecen departamentos de 1 y 2 dormitorios, brindando una amplia variedad de opciones para las parejas que desean invertir en una vivienda propia. Además, estos proyectos incluyen áreas comunes que se ajustan a sus necesidades.

Sin embargo, antes de decidirse por un distrito en Lima Moderna para invertir, la especialista recomienda seguir algunos pasos:

• Evaluar la capacidad crediticia: A través de un crédito hipotecario o ahorros, es importante tener un rango de presupuesto para iniciar la búsqueda. El pago mensual máximo no debe superar entre el 40% y el 50% de los ingresos familiares netos.
• Definir el tamaño o la cantidad de dormitorios deseados: Considerando el presupuesto disponible y las características no negociables buscadas en la propiedad. La tendencia está inclinada hacia departamentos de entre 40 m² y 60 m².
• Iniciar la búsqueda: Es recomendable centrarse en la compra de proyectos en planos para obtener una mayor plusvalía o rentabilidad. Es fundamental seleccionar una inmobiliaria con trayectoria en el mercado y de confianza, que también brinde soporte posventa. La búsqueda puede realizarse a través de medios digitales, como páginas web, redes sociales o portales inmobiliarios, o mediante visitas a la zona de interés y las salas de ventas de los proyectos inmobiliarios.

La especialista también destaca los atractivos sociales y económicos que ofrece Lima Moderna para quienes desean invertir en una propiedad y no tienen hijos. Entre ellos se encuentran parques, ciclovías, áreas de entretenimiento y una amplia variedad de restaurantes en la zona, lo que permite disfrutar de actividades y opciones gastronómicas sin necesidad de desplazarse lejos de casa. En términos económicos, la zona cuenta con zonas financieras, edificios de oficinas y una gran diversidad de centros comerciales, bancos y colegios, lo que implica un menor gasto de tiempo y dinero en traslados.