Bienes raíces, acciones en bolsa o criptomonedas: ¿dónde invertir mi gratificación?

En el actual contexto económico, donde la incertidumbre prevalece y la inflación muestra una tendencia descendente lenta, los activos inmobiliarios se están posicionando como una opción de inversión especialmente atractiva. Según datos del INEI, en mayo la inflación en Lima Metropolitana experimentó una disminución del 0,32% en comparación con los dos meses anteriores.

Ante esta situación, Claudia Rodríguez, jefe de marketing de V & V Grupo Inmobiliario, ha realizado un análisis exhaustivo de las opciones más rentables para invertir la gratificación en la actualidad, comparando las ventajas y desventajas de invertir en propiedades, acciones en bolsa y criptomonedas.

Los bienes raíces son considerados a menudo como inversiones estables y tangibles que ofrecen no solo la apreciación del valor a lo largo del tiempo, sino también la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler. Por ejemplo, en zonas como Jesús María, Magdalena y San Miguel en Lima Moderna, se han convertido en lugares muy atractivos para los inquilinos, especialmente para aquellos que han retomado el trabajo presencial este año.

Aunque invertir en bienes raíces requiere una inversión inicial significativa y puede verse afectado por factores como el mercado inmobiliario local y los costos de mantenimiento, los inmuebles tienen la capacidad de generar plusvalía a largo plazo, así como ingresos constantes a través del alquiler. Además, ofrecen diversificación y protección contra la inflación, según comenta Rodríguez.

Por otro lado, las acciones en bolsa brindan la posibilidad de obtener rendimientos significativos y una alta liquidez para realizar transacciones rápidas, pero están sujetas a la volatilidad del mercado y a los riesgos asociados con el rendimiento de empresas individuales. Aunque los principales indicadores de la Bolsa de Valores de Lima (BVL) cerraron el año 2022 con resultados positivos, el informe más reciente de la BVL indica que el Índice S&P/BVL Perú General, que es el más representativo de la bolsa limeña, tuvo una caída del 0,06%, llegando a los 22.521,03 puntos.

En cuanto a las criptomonedas, han demostrado un potencial para obtener rendimientos atractivos, pero también conllevan un riesgo considerable debido a su alta volatilidad y a la incertidumbre regulatoria. Además, la falta de conocimiento y comprensión sobre su funcionamiento puede aumentar el riesgo para los inversores sin experiencia. Según un informe de De.Fi, proveedor de antivirus, los hackers y estafadores de criptomonedas causaron pérdidas por estafas de un total de 452 millones de dólares en el primer trimestre de 2023.

En este contexto, la especialista de V & V Grupo Inmobiliario señala que, aunque las acciones en bolsa y las criptomonedas pueden ofrecer oportunidades atractivas a corto plazo, los activos inmobiliarios siguen siendo una opción sólida y estable en un entorno económico incierto.

Para aquellos que desean realizar su primera inversión en bienes raíces, Rodríguez ofrece algunas recomendaciones. Es fundamental definir si se utilizará un crédito hipotecario o los ahorros personales para determinar el presupuesto disponible para la búsqueda. En el caso de comprar con un cónyuge y optar por un crédito hipotecario, se sugiere considerar la opción de crédito compartido para aumentar las posibilidades de calificación y ampliar la capacidad crediticia.

Además, aconseja buscar departamentos con metrajes reducidos, de uno o máximo dos dormitorios. Esta elección facilitará la futura renta o venta de la propiedad, ya que la demanda suele ser mayor para unidades más pequeñas. Por último, para aquellos que adquieran su primer departamento, es importante tener en cuenta los beneficios adicionales, como la posibilidad de utilizar un porcentaje de los fondos de la AFP o la gratificación del mes de julio, para complementar el financiamiento.

En definitiva, la ejecutiva recomienda a los inversores que consideren sus propios objetivos y tolerancia al riesgo antes de tomar decisiones, y que busquen asesoramiento de expertos para asegurarse de tomar la decisión correcta.