Los créditos hipotecarios continuaron mostrándose dinámicos en octubre de este año, tras crecer 12.40 por ciento anual en dicho mes, impulsados por los préstamos en soles, pues los correspondientes en dólares se redujeron, informó la Asociación de Bancos (Asbanc).
De esta forma, el saldo total de los créditos hipotecarios ascendió a 32,061 millones de nuevos soles en octubre.
Esta cifra significó un incremento de 0.96 por ciento respecto a setiembre del 2014 y de 12.40 por ciento comparado con los resultados obtenidos en octubre del año pasado, usando un tipo de cambio constante.
"Esta tendencia creciente muestra que el país se encuentra en un entorno de creciente demanda habitacional", afirmó Asbanc.
Sostuvo, sin embargo, que los préstamos para viviendas han presentado comportamientos opuestos en octubre último, con un aumento en los créditos en soles y una disminución en dólares.
"Ello obedece al aumento en la preferencia de los peruanos por asumir obligaciones financieras en moneda local", apuntó.
Explicó que este comportamiento responde al actual contexto de alza del tipo de cambio, que encarece el crédito en dólares para la mayor parte de los consumidores financieros, quienes perciben sus ingresos en soles.
Asimismo, añadió, influyen en esta evolución las medidas prudenciales de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) y el Banco Central de Reserva (BCR) orientadas a otorgar mejores condiciones a los créditos en soles.
Al cierre de octubre del 2014, los créditos hipotecarios otorgados en moneda nacional sumaron 20,786 millones de soles, superior en 356 millones (1.74 por ciento) a lo registrado en setiembre pasado y en 4,223 millones (25.50 por ciento) comparado con lo observado en el décimo mes del 2013.
En tanto, las colocaciones hipotecarias en moneda extranjera sumaron un total de 3,860 millones de dólares al cierre de octubre del 2014, representando una disminución de 17 millones de dólares (-0.44 por ciento) en términos mensuales y de 235 millones (-5.74 por ciento) en relación a los resultados obtenidos en octubre del año pasado.
De esta manera, el índice de 'solarización' en el segmento hipotecario se elevó en octubre y se situó en 64.83 por ciento, mayor en 0.25 y 5.47 puntos porcentuales frente a lo registrado en setiembre del 2014 y octubre del 2013, respectivamente.
Con ello, la participación de la moneda nacional en este tipo de créditos se volvió a incrementar luego de haber mostrado un leve descenso en el mes anterior.
