Arbitrios

SAT

Para este caso específico tenemos:

- Limpieza Pública
- Mantenimiento de Parques y Jardines
- Serenazgo

Los Arbitrios Municipales son de periodicidad mensual pero se cobran en forma trimestral, para cada caso de transferencia su afectación para el pago es a partir del trimestre siguiente de efectuada la transacción.

Ejemplo: Si el contribuyente adquiere su predio en el 2do trimestre del año, su afectación para el pago será a partir del 3er. trimestre.
Si el contribuyente modifica el valor de su autoavalúo en el 4to trimestre del año, no se modifica el monto a pagar por ese año. Las modificaciones que afectan el valor de su autoavalúo rigen a partir del primer trimestre del año siguiente.

¿ CÓMO SE DETERMINAN LOS ARBITRIOS MUNICIPALES?

El Valor del Autoavalúo y el uso del Predio. De acuerdo a las siguientes tablas:

TRIBUTO: ARBITRIOS MUNICIPALES
BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO )

1. Predios destinados a Industria Comercio, Servicios Financieros y Servicio en general (1)

Base Imponible	Artrio de Limpieza Pública	Artrio de Parques y Jardines	Artrio de Serenazgo
Hasta 15 UIT	0.0584 %	0.0300 %	0.0300 %
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT	0.1000 %	0.0500 %	0.0500 %
Mas de 50 UIT hasta 100 UIT	0.1200 %	0.0800 %	0.0800 %
Mas de 100 UIT hasta 150 UIT	0.1500 %	0.1000 %	0.1000 %
Mas de 150 UIT hasta 340 UIT	0.1800 %	0.1500 %	0.1500 %
Mas de 340 UIT hasta 1700 UIT	0.2000 %	0.2000 %	0.2000 %
Mas de 1700 UIT	0.2500 %	0.2500 %	0.2500 %
Monto Mínimo	0.2500 %	0.1660 %	0.1660 %
Monto Máximo	6UIT	1/2UIT	1/2UIT

Predios Destinados a Centros Educativos privados y Universidades en General, Clubes y Asociaciones

Base Imponible	Artrio de Limpieza Pública	Artrio de Parques y Jardines	Artrio de Serenazgo
Hasta 15 UIT	0.0150 %	0.0050 %	0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT	0.0200 %	0.0100 %	0.0100 %
Mas de 50 UIT hasta 100 UIT	0.0250 %	0.0150 %	0.0150 %
Mas de 100 UIT	0.0300 %	0.0200 %	0.0200 %
Monto Mínimo	0.2500 %	0.0750 %	0.0750 %
Monto Máximo	2.5 UIT	15% UIT	15% UIT

2. Predios Destinados A Casa - Hatación, Predios Sin Construir O En Construcción, Instituciones Públicas Y Gobierno Central.

Base Imponible	Artrio de Limpieza Pública	Artrio de Parques y Jardines	Artrio de Serenazgo
Hasta 15 UIT	0.0150 %	0.0050 %	0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT	0.0200 %	0.0167 %	0.0167 %
Mas de 50 UIT hasta 140 UIT (2)	0.0300 %	0.0250 %	0.0250 %
Mas de 140 UIT hasta 340 UIT	0.0350 %	0.0270 %	0.0270 %
Mas de 340 UIT	0.0400 %	0.0334 %	0.0334 %
Monto Mínimo	0.1042 %	0.0750 %	0.0750 %
Monto Máximo	1/3 UIT	5% UIT	5% UIT

- Valor de UIT año 1999: 2,800
- Valor de UIT año 2000: 2,900
- Valor de UIT año 2001: 3,000
- Valor de UIT año 2002: 3,100
- Valor de UIT año 2003: 3,100

OTROS IMPUESTOS: IMPUESTO DE ALCABALA

Grava las transferencias de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma, inclusive las ventas con reserva de dominio. El monto del impuesto es el resultado de calcular el 3% del Valor de Autoavalúo del predio, descontando previamente el valor de 10 UIT.

¿QUIÉN PAGA LA ALCABALA?

El comprador o adquiriente debe pagar el Impuesto de Alcabala.

¿DÓNDE SE DECLARA Y DÓNDE SE PAGA?

A partir del año 2002, la Declaración Jurada y el pago del Impuesto de Alcabala se realiza en las oficinas del Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la Municipalidad de Lima, ubicadas en el Centro Cívico ofc. 38 y 39 Plaza SAT y en la agencia ubicada en el Jockey Plaza Shopping Center Tienda 153-D. Atención de Lunes a Viernes de 8:30 a 4:00 y Sábados de 8:30 a 12:00 p.m.

A partir del 17 de Mayo, se otorga la exoneración de las 10 primeras UIT; lo que significa que las transferencias de predios, efectuadas a partir del 18 de Mayo del 2003, cuyo monto de autoavalúo asciende a S/. 31,000 o menos no pagan el Impuesto de Alcabala. Si el autoavalúo es mayor a ese monto, solo paga el 3% por la diferencia.

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